婚前雙方共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前共同購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)]3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格以及與購(gòu)買該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如契稅、維修基金、中介費(fèi)等。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時(shí)間和支付憑證信息]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時(shí)間和支付憑證信息]。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.雙方同意該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋產(chǎn)權(quán)共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)按比例進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，不得拖欠或拒絕出資。配合乙方及相關(guān)部門辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得危及房屋安全。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)按比例進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，不得拖欠或拒絕出資。配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足雙方共同居住需求。2.在不影響雙方共同利益的前提下，雙方可各自安排部分時(shí)間使用該房產(chǎn)。如需將該房產(chǎn)出租或出借，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定租金或出借條件等相關(guān)事宜。租金收益或出借所得按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對(duì)于重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定資金來(lái)源和維修方案。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在滿足對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，方可對(duì)外轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.如因償還債務(wù)等原因需要抵押該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方協(xié)商的用途使用，并及時(shí)償還債務(wù)。在債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.若一方擅自處分其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。如造成重大損失的，違約方應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的