經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的位于[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具體地址]，建筑面積為[X]平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（包括該場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施等，詳見(jiàn)附件清單）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付甲方人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-首付款：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）（含定金）。-尾款：在完成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接及相關(guān)手續(xù)變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的鑰匙、相關(guān)證照、文件資料、設(shè)備設(shè)施等（詳見(jiàn)交接清單）。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)物品已完整交付給乙方。自交接完成之日起，該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)歸乙方所有，乙方承擔(dān)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所此后的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等（如有）。四、相關(guān)證照及手續(xù)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)的證照及手續(xù)變更事宜，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如有）。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е伦C照及手續(xù)變更無(wú)法按時(shí)完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有合法的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，且該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。-向乙方如實(shí)告知該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的相關(guān)情況，包括但不限于租賃協(xié)議（如有）、設(shè)備設(shè)施狀況等。-在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接前，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常管理和維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常使用。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)變更事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交接和協(xié)助辦理相關(guān)證照及手續(xù)變更。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接后，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。-妥善保管和使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)變更，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_