旅店承包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[旅店名稱]旅店（以下簡(jiǎn)稱“該旅店”），具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，乙方具有經(jīng)營(yíng)旅店的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該旅店承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的甲方將位于[旅店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[旅店名稱]旅店整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)，包括但不限于旅店的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有營(yíng)業(yè)證照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以實(shí)際交接清單為準(zhǔn)）。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)如期將旅店交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方重新協(xié)商并簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；剩余承包費(fèi)應(yīng)在[具體支付日期]前一次性付清。此后每年的承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年[支付日期]前一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整承包費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。-對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及旅店的相關(guān)管理制度，確保旅店合法、安全經(jīng)營(yíng)。-在承包期滿或合同解除后，按照合同約定收回旅店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)-向乙方提供該旅店合法經(jīng)營(yíng)所需的各類證照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并協(xié)助乙方辦理必要的變更手續(xù)（費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）。-在承包期開始前，將旅店及附屬設(shè)施設(shè)備、物資等按照交接清單完好交付給乙方，并保證其正常運(yùn)行。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該旅店，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、人事管理權(quán)和財(cái)務(wù)管理權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。-有權(quán)使用旅店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、物資及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在承包期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)旅店進(jìn)行合理的裝修、改造和設(shè)備更新（需事先書面通知甲方，并保證不破壞旅店主體結(jié)構(gòu)和影響整體安全）。-在承包期內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外簽訂與旅店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。-負(fù)責(zé)旅店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，并依法納稅。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，保護(hù)旅店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物資及環(huán)境，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。-妥善處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系，按照法律法規(guī)的規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任。-在承包期滿或合同解除后，按照合同約定將旅店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物資等完好交還給甲方（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或搬走旅店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、財(cái)務(wù)與審計(jì)1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.在承包期內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，可委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。六、保險(xiǎn)與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為旅店購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障旅店及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)旅店的安全管理工作，制定并落實(shí)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保旅店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障客人和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。在承包期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?、糾紛或法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、合同的變更與解除1.合同變更：在承包期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；-嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害甲方利益或?qū)е侣玫曷曌u(yù)受損的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將旅店轉(zhuǎn)包給第三方的；-因乙方原因?qū)е侣玫赀B續(xù)停業(yè)[X]日以上，嚴(yán)重影響旅店正常經(jīng)營(yíng)的。-若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：-未按照本合同約定向乙方提供旅店及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；-嚴(yán)重干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各