合伙購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲、乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)位于____________________（房屋地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙購(gòu)房協(xié)議：一、購(gòu)房基本信息1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：雙方約定采取以下第______種付款方式：-一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方按照各自的出資比例將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。-銀行貸款：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方按照各自的出資比例將首付款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；剩余房款由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付，貸款手續(xù)由雙方共同辦理，每月還款金額按照雙方出資比例分擔(dān)。二、出資比例及方式1.甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），占購(gòu)房總價(jià)款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），占購(gòu)房總價(jià)款的______%。2.雙方應(yīng)按照約定的出資比例按時(shí)足額履行出資義務(wù)。如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資部分的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)及份額1.雙方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按份共有，甲方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。四、房屋使用及管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如決定出租，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋處分1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.若雙方?jīng)Q定共同轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___