租樓房的合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該樓房配套設(shè)施包含但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電等]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.乙方租賃該樓房僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該樓房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天支付租金]。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該樓房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成樓房及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋維修與使用1.甲方應(yīng)保證該樓房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，對樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞墻面、地面、門窗等設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該樓房毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該樓房：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-拖欠租金累計達(dá)[X]天以上的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之