個(gè)人全款購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址，具體到門牌號(hào)、樓層及房號(hào)）的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付全部購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、固定設(shè)施等）完整交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施能正常使用，交付前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清。交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方支付全部購房款后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。（可根據(jù)雙方協(xié)商約定具體承擔(dān)方，也可明確各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分）四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。-按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲