新疆農(nóng)民種地合同協(xié)議書

甲方（土地出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新疆______（具體地址）的土地，乙方愿意承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于新疆______，土地面積為______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。土地四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地的土地性質(zhì)為______（如耕地、荒地等），具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為______元，土地租金總額為______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金______元（大寫：______元整）。此后每年租金應(yīng)在______月______日前支付給甲方。3.租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.在租賃期間，因不可抗力等特殊原因需要收回土地的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并對乙方因提前收回土地造成的直接損失給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得隨意改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的基本狀態(tài)（自然損耗除外）。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)（如有）。5.自行承擔(dān)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉、雇工等費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)租賃土地上農(nóng)作物的種植、管理、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)或絕收的，乙方自行承擔(dān)損失，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接清單，明確土地的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方。乙方應(yīng)確保土地及設(shè)施設(shè)備的完好（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方未使用部分的租金。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之