親人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為：_____________________。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.首付支付：在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方作為首付款。3.尾款支付：在該房屋完成過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等正式交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（注：可約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)]）。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)分擔(dān)問題。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等任何權(quán)利限制，未涉及任何糾紛，且向乙方如實(shí)陳述該房屋的相關(guān)情況，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和配合工作。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的證明文件和配合工作。4.承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成退款及違約金支付。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后的______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）