中介租房合同協(xié)議書(shū)范本

中介租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（中介方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有房屋欲出租，乙方有承租該房屋的意愿，丙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包括（但不限于）：__________[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電等]二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____[具體支付方式，如押一付三，每月______日前支付租金]。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付給丙方。2.丙方確保為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋及相關(guān)證件的真實(shí)性、合法性，并確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋內(nèi)，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔衛(wèi)生。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并與新的承租人重新簽訂租賃合同。在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的居間服務(wù)，如實(shí)向雙方介紹房屋情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.在租賃期間，如甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成問(wèn)題的解決。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲乙雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.若丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2