農(nóng)村兄妹合伙建房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合伙在農(nóng)村共同建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊為雙方共同所有或經(jīng)合法途徑取得的宅基地，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)為：一層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)；二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)；三層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)（可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整）。房屋外立面采用[具體風(fēng)格及材料，如中式風(fēng)格，外墻使用青磚]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修檔次，如普通裝修，地面采用瓷磚，墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆等]。3.配套設(shè)施：房屋配備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，包括自打井及配套的水泵、水箱等設(shè)備，確保用水安全和充足。供電系統(tǒng)接入農(nóng)村電網(wǎng)，安裝合理數(shù)量的電表及室內(nèi)外配電箱，滿足房屋用電需求。安裝太陽(yáng)能熱水器，用于提供熱水。建設(shè)化糞池及排水系統(tǒng)，保障生活污水排放通暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的份額權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式為：在簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程完工后支付人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后支付人民幣[X]元；裝修工程開(kāi)始前支付人民幣[X]元；裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、施工許可證辦理等，提供必要的身份證明及文件資料，并配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。監(jiān)督建房工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的份額權(quán)益。收取甲方支付的建房資金，并用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)開(kāi)支。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意；選擇具備合法施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程進(jìn)度達(dá)到重要節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修完工等）前[X]天，以書(shū)面形式通知甲方。對(duì)建房過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。三、建房資金及費(fèi)用分擔(dān)1.建房資金總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：土地費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元。人工費(fèi)用：人民幣[X]元。設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元。施工費(fèi)用：人民幣[X]元。配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元。2.雙方按照以下方式分擔(dān)建房資金及費(fèi)用：甲方承擔(dān)建房資金的[X]%，即人民幣[X]元，具體支付方式按照本協(xié)議第二條第（一）款第2項(xiàng)執(zhí)行。乙方承擔(dān)建房資金的[X]%，即人民幣[X]元，乙方負(fù)責(zé)資金的統(tǒng)籌安排和使用，確保資金合理用于房屋建設(shè)。乙方應(yīng)建立建房資金專用賬戶，對(duì)每一筆資金的收支進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方公開(kāi)賬目。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)：甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.房屋使用方式：房屋建成后，雙方均可自住或出租。如需出租，租金收入按照產(chǎn)權(quán)比例分配。在自住期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，合理分擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），具體分擔(dān)比例按照產(chǎn)權(quán)比例執(zhí)行。任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或改變用途，應(yīng)征得另一方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因改造、裝修或改變用途給房屋造成損害或影響另一方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金：每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方在接到乙方通知后[X]日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)：如未按照約定的工程進(jìn)度施工、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)辦理建房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ萄诱`超過(guò)[X]日或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的甲方支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金、預(yù)期利益損失、另行建房的差價(jià)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)