房東出租中介合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，能夠為甲方提供房屋出租相關服務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及數量]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。（二）委托出租事項1.甲方全權委托乙方代理出租上述房屋，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責為甲方尋找合適的承租方，進行房屋帶看、洽談租賃條件、促成租賃交易等相關事宜。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房屋出租代理服務。有權知曉房屋出租過程中的相關信息，包括承租方的基本情況、租賃洽談進展等。在乙方促成租賃交易后，有權按照本合同約定獲取租金收益。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方及承租方能夠正常使用該房屋。若因房屋產權問題導致乙方或承租方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方要求提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方對承租方進行資格審查，配合乙方辦理房屋交接、租金收取等相關手續(xù)。根據乙方建議對房屋進行必要的修繕或維護，以確保房屋符合出租條件，但因承租方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在委托范圍內，有權以自己的名義與承租方進行洽談、簽訂相關文件。在促成租賃交易后，有權要求甲方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質、高效的房屋出租代理服務，積極尋找承租方，盡力促成租賃交易。向甲方如實報告房屋出租情況，不得隱瞞或虛報重要信息。在與承租方洽談過程中，及時向甲方反饋租賃條件及承租方的意見。對甲方提供的房屋資料及個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方資料用于其他目的。在租賃交易過程中，協(xié)助甲方與承租方簽訂合法有效的房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況。若承租方出現違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施維護自身權益。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及設施設備完好無損地交付給承租方。若在交接過程中發(fā)現問題，應及時與承租方協(xié)商解決。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋實際月租金的[X]%向乙方支付中介服務費用。若房屋通過乙方促成租賃交易，租賃期限超過[X]個月，則甲方應按照上述標準支付首月租金對應的中介服務費用，對于超過首月的租金部分，乙方不再另行收取中介服務費用。（二）支付方式1.甲方應在乙方促成租賃交易并簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、租金及支付方式（一）租金標準經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及房屋實際情況進行調整，但調整前乙方應提前[X]天書面通知甲方。（二）支付方式1.承租方應按照房屋租賃合同約定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/年等具體周期]。2.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋租賃合同，并要求承租方承擔違約責任。五、房屋交付與使用（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內，將房屋交付給乙方或乙方指定的承租方。若因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方或承租方支付違約金。（二）交付條件1.房屋應保持原有結構及設施設備完好，能夠正常使用。2.甲方應清理房屋內的個人物品，確保房屋騰空交付。3.甲方應提供房屋相關資料及鑰匙，協(xié)助乙方或承租方辦理房屋交接手續(xù)。（三）使用限制1.承租方應按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若因承租方擅自改變房屋用途導致房屋損壞或產生其他糾紛，承租方應承擔全部責任。2.承租方在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因承租方原因給甲方或第三方造成損失，承租方應承擔賠償責任。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方或承租方關于房屋維修的通知后[X]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方或承租方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.承租方在租賃期間發(fā)現房屋設施設備出現故障或損壞，應及時通知乙方，由乙方通知甲方進行維修。如因承租方未及時通知導致損失擴大，承租方應承擔相應責任。（二）保養(yǎng)責任雙方應共同維護房屋及設施設備的完好，定期對房屋進行清潔、檢查等保養(yǎng)工作。對于可預見的季節(jié)性或周期性維護工作，雙方應提前協(xié)商安排。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能提供真實、合法、有效的房屋資料，導致乙方或承租方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自解除本合同或拒絕履行協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)的義務，應向乙方支付相當于中介服務費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反房屋交付約定，逾期交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應按照本合同約定向乙方或承租方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則提供房屋出租代理服務，隱瞞或虛報重要信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自泄露甲方提供的房屋資料及個人信息，應向甲方支付相當于中介服務費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能促成租賃交易，且無正當理由的，不得向甲方收取中介服務費用。若已收取，應全額退還甲方，并按照已收取中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）承租方違約責任1.若承租方違反房屋租賃合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.若承租方未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除房屋租賃合同，并要求承租方承擔違約責任。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內容。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內容，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.若以郵寄送達方式，應按照對方在本合同中填寫的聯系地址進行郵寄，郵件發(fā)出后[X]天視為送達。若因對方聯系地址變更未及時通知導致送達不能的，責任由變更方承擔。（二）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，