村莊運營框架協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方村莊名稱]地址：[甲方村莊詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方擁有[村莊名稱]（以下簡稱"村莊"）的運營資源及需求，乙方具備專業(yè)的村莊運營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村莊運營事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）村莊現(xiàn)狀及資源1.村莊位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，擁有豐富的自然景觀資源，包括[列舉自然景觀，如山脈、河流、森林等]。2.村莊內(nèi)現(xiàn)有居民[X]戶，人口[X]人，具有獨特的民俗文化和傳統(tǒng)手工藝，如[列舉民俗文化或傳統(tǒng)手工藝，如剪紙、刺繡、陶藝等]。3.村莊擁有一定規(guī)模的閑置房屋及土地資源，可用于旅游開發(fā)、特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)等，具體情況如下：閑置房屋建筑面積總計約[X]平方米，分布在村莊[具體區(qū)域]。閑置土地面積約[X]畝，位于村莊[具體位置]。（二）運營目標及服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責對村莊進行整體運營規(guī)劃，充分挖掘村莊的自然、文化和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，制定具有針對性和可操作性的運營方案，目標是將村莊打造成為具有吸引力的鄉(xiāng)村旅游目的地和特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范村。2.乙方將開展以下具體運營服務(wù)：旅游規(guī)劃與開發(fā)：對村莊的旅游資源進行系統(tǒng)評估和整合，設(shè)計多樣化的旅游線路，包括自然觀光游、民俗文化體驗游、特色農(nóng)業(yè)采摘游等。規(guī)劃建設(shè)旅游配套設(shè)施，如游客服務(wù)中心、停車場、觀景臺、休息亭等，提升游客的旅游體驗。開發(fā)旅游產(chǎn)品，如特色紀念品、手工藝品、農(nóng)產(chǎn)品加工品等，豐富旅游消費業(yè)態(tài)。文化挖掘與推廣：深入挖掘村莊的民俗文化和傳統(tǒng)手工藝，建立文化展示館或工作室，展示和傳承當?shù)匚幕?。組織開展民俗文化活動，如傳統(tǒng)節(jié)日慶典、民俗表演、手工藝制作體驗等，增強游客對村莊文化的認同感和參與感。通過線上線下相結(jié)合的方式，對村莊的文化和旅游資源進行宣傳推廣，提高村莊的知名度和美譽度。產(chǎn)業(yè)發(fā)展與培育：結(jié)合村莊實際情況，培育發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，如特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)村電商等，促進村民增收致富。為村民提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助村民掌握相關(guān)技術(shù)和經(jīng)營管理知識，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。協(xié)助村莊引進外部投資和合作項目，推動產(chǎn)業(yè)升級和可持續(xù)發(fā)展。村莊環(huán)境整治與提升：制定村莊環(huán)境整治方案，加強村莊環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行垃圾清理、污水處理等，改善村莊生態(tài)環(huán)境。對村莊的道路、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進行修繕和完善，提升村莊的基礎(chǔ)設(shè)施水平。開展村莊綠化美化工作，種植花草樹木，打造宜居宜游的鄉(xiāng)村環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的村莊運營工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解村莊運營的進展情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定或損害村莊利益時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供村莊的相關(guān)資料和信息，包括但不限于村莊規(guī)劃、土地資源、房屋產(chǎn)權(quán)、民俗文化等，確保信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理村莊運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如土地使用手續(xù)、項目審批手續(xù)等。組織村民配合乙方的運營工作，引導(dǎo)村民積極參與村莊發(fā)展，維護村莊的和諧穩(wěn)定。按照本協(xié)議約定，為乙方的運營工作提供必要的支持和保障，包括但不限于場地使用、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享有對村莊運營的規(guī)劃、管理和實施權(quán)。根據(jù)運營需要，有權(quán)使用村莊的相關(guān)資源和設(shè)施。有權(quán)按照市場規(guī)則開展經(jīng)營活動，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟收益。在運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的運營目標和服務(wù)內(nèi)容，制定詳細的運營計劃，并組織實施。投入必要的人力、物力和財力資源，確保村莊運營工作的順利開展。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。保護村莊的自然環(huán)境、文化遺產(chǎn)和村民的合法權(quán)益，不得進行任何損害村莊利益的行為。定期向甲方匯報村莊運營情況，包括工作進展、財務(wù)狀況、存在問題及解決方案等。接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方的意見和建議及時調(diào)整運營策略和方案。三、費用及支付方式（一）費用構(gòu)成及標準1.乙方的運營服務(wù)費用由以下部分構(gòu)成：基礎(chǔ)運營費用：根據(jù)村莊運營的實際工作量和成本核算，基礎(chǔ)運營費用為每年人民幣[X]元，主要用于支付乙方運營團隊的人員工資、辦公費用、設(shè)備購置等日常運營開支。項目開發(fā)費用：乙方為村莊開展旅游規(guī)劃與開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與培育等項目所產(chǎn)生的費用，根據(jù)項目實際情況另行協(xié)商確定。項目開發(fā)費用包括項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、推廣等環(huán)節(jié)的費用。收益分成：乙方在村莊運營過程中通過經(jīng)營活動所獲得的收益，按照一定比例與甲方進行分成。分成比例為乙方經(jīng)營收益的[X]%，具體分成方式和時間根據(jù)實際經(jīng)營情況另行約定。2.以上費用標準如有調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)村莊運營的實際情況和市場變化進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議予以明確。（二）支付方式1.基礎(chǔ)運營費用按年度支付。甲方應(yīng)在每年[具體支付時間]前，將當年的基礎(chǔ)運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.項目開發(fā)費用根據(jù)項目進度分期支付。在項目策劃方案確定后，甲方向乙方支付項目開發(fā)費用的[X]%作為預(yù)付款；在項目設(shè)計方案完成并經(jīng)甲方審核通過后，支付項目開發(fā)費用的[X]%；在項目建設(shè)完成并驗收合格后，支付剩余的項目開發(fā)費用。3.收益分成根據(jù)乙方的經(jīng)營收益情況進行結(jié)算。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供本季度的經(jīng)營收益報表，經(jīng)雙方核對確認后，按照約定的分成比例進行分成支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運營工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方的正常運營工作，或損害乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的運營目標和服務(wù)內(nèi)容開展工作，或未達到預(yù)期的運營效果，乙方應(yīng)采取補救措施進行整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定保護村莊的自然環(huán)境、文化遺產(chǎn)和村民的合法權(quán)益，導(dǎo)致村莊利益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報運營情況，或提供虛假的經(jīng)營收益報表，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件送達需求，應(yīng)以書面形式通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式進行。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。（五）協(xié)議份