草山租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草山詳細(xì)地址]的草山（以下簡(jiǎn)稱"該草山"），乙方有意租賃該草山用于[具體用途，如畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)觀光等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.草山位置：該草山位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)的地標(biāo)描述]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該草山面積約為[X]平方米（[X]畝）。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的草山現(xiàn)狀為自然草地狀態(tài)，無(wú)明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，周邊配套的道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方正常使用需求。草山上現(xiàn)有植被主要為[列舉主要草種及其他植物種類(lèi)]，不存在被依法征收、查封、扣押或其他權(quán)利受限的情況。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[合同簽訂日期]起生效，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)重新協(xié)商租賃事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及草山實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用草山的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)出租的草山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將草山交付給乙方使用，并保證草山符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與草山相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用草山，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用草山，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與草山使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在草山上的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)草山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途合理使用草山。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有），并要求甲方賠償乙方因提前終止協(xié)議而遭受的合理?yè)p失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用草山，不得擅自改變草山用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。合理使用草山，不得進(jìn)行過(guò)度放牧、破壞植被等損害草山生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)草山的日常維護(hù)和管理，保持草山的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е虏萆缴鷳B(tài)環(huán)境遭到破壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在草山上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法搭建建筑物、進(jìn)行非法養(yǎng)殖等。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將草山歸還甲方，并保證草山的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理草山上的所有物品和設(shè)施，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將草山交付給乙方使用，每逾期一天應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未能協(xié)調(diào)處理好與草山相關(guān)的周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用草山，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間將草山所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用草山，擅自改變草山用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討租金而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方在租賃期間對(duì)草山進(jìn)行過(guò)度放牧、破壞植被等損害草山生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并按照修復(fù)草山生態(tài)環(huán)境所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在草山上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議提前終止后按照本協(xié)議約定將草山歸還甲方或清理草山上的物品和設(shè)施，每逾期一天應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1