房屋合同乙方解除協(xié)議書?甲方（房屋出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆、配備有簡單家具家電等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺等]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務1.乙方解除權(quán)乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下解除原合同。乙方應在解除原合同前，按照原合同約定的方式和時間向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，直至合同解除之日。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時支付費用、騰空房屋等。甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。3.甲方義務甲方應按照原合同約定向乙方提供符合居住或使用要求的房屋及附屬設施。在乙方按照本協(xié)議約定解除合同并騰空房屋后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金等費用。4.乙方義務乙方應按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設施。乙方應在解除合同前，妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀（正常使用損耗除外）后交還給甲方。三、合同解除條件及方式1.解除條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除原合同。若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除原合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；甲方遲延履行主要債務，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；甲方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。2.解除方式乙方應向甲方發(fā)出書面解除通知，解除通知應明確解除合同的原因及解除時間，并由乙方簽字（或蓋章）確認。甲方在收到乙方書面解除通知后，應在______個工作日內(nèi)予以書面回復，確認收到通知并同意解除合同或提出異議。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為同意乙方解除合同。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應按照原合同約定向甲方支付至合同解除之日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金為人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將剩余租金退還給乙方。2.押金退還乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣______元（大寫______元整）。若乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且已按照本協(xié)議約定騰空房屋并將房屋及附屬設施恢復原狀（正常使用損耗除外），甲方應在乙方辦理完交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠水電費人民幣______元（大寫______元整）、物業(yè)費人民幣______元（大寫______元整）、燃氣費人民幣______元（大寫______元整），共計人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將上述費用支付給甲方。五、房屋騰空及交接1.騰空時間乙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.交接手續(xù)甲乙雙方應在乙方騰空房屋后______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應在交接清單中注明，并由責任方負責修復或賠償。乙方應向甲方提交房屋及附屬設施的使用情況說明，確保房屋及附屬設施在交接時處于正常使用狀態(tài)（正常使用損耗除外）。交接手續(xù)完成后，雙方應簽署房屋交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或未按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照原合同約定支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照原合同約定向乙方提供符合居住或使用要求的房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照原合同約定支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具