私人房屋承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人房屋進行[具體工程或服務內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但需部分改造等]。2.承包內(nèi)容乙方負責對甲方上述房屋進行[具體工程內(nèi)容，例如整體裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等；或者房屋修繕工程，如屋頂防水處理、墻面裂縫修補、地基加固等；或者其他服務內(nèi)容，需詳細說明]。具體要求如下：裝修材料要求：乙方應使用符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求的材料，如墻面漆需為[品牌及型號]環(huán)保乳膠漆，地板需為[材質(zhì)及規(guī)格]實木復合地板等（如有具體材料要求，逐一詳細列出）。工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。例如，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，水電線路安裝應橫平豎直、安全可靠，無漏電漏水現(xiàn)象等（根據(jù)具體工程內(nèi)容明確質(zhì)量標準）。施工工藝要求：乙方應嚴格按照行業(yè)規(guī)范的施工工藝進行操作。如瓷磚鋪貼應采用[具體鋪貼工藝，如水泥砂漿濕貼法等]，陰陽角應采用[特殊處理工藝，如倒角處理等]，以保證施工效果美觀、牢固（詳細說明各施工環(huán)節(jié)的工藝要求）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。有權對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，確保施工順利進行。例如，保證施工現(xiàn)場通水通電，協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，如裝修許可證等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生變化或其他不可抗力因素影響施工進度和質(zhì)量時，有權要求甲方協(xié)商解決。2.義務按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限，組織施工隊伍進行施工，確保工程順利完成。自行負責施工人員的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理運走，不得隨意堆放。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，應提前通知甲方進行預驗收，對預驗收中提出的問題及時整改。工程竣工后，負責提供工程竣工資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時免費維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程進度的[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工、裝修工程完成[X]%等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質(zhì)量驗收1.驗收標準：按照本合同約定的質(zhì)量標準及國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關標準進行驗收。2.驗收程序乙方在各施工階段完成后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，返工整改的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔因此增加的費用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反保密義務的違約責任：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失，構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。