個(gè)人購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原購(gòu)房合同”），購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.該轉(zhuǎn)讓行為包括但不限于甲方對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、處置權(quán)以及按照原購(gòu)房合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)益，同時(shí)乙方需承擔(dān)原購(gòu)房合同中約定甲方應(yīng)履行的付款、交付相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等所有義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）；-[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元）；-……三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購(gòu)房合同的所有條款、履行情況以及該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交變更購(gòu)房人申請(qǐng)、提供相關(guān)資料、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同（如有需要）等。4.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓行為未違反原購(gòu)房合同的相關(guān)約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利受讓該房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金等），并按照原購(gòu)房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.乙方在受讓該房屋后，應(yīng)遵守原購(gòu)房合同的所有條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________