種山藥租地合同協(xié)議書

種山藥租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植山藥事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.該土地的地類為[土地性質(zhì)，如耕地]，土地現(xiàn)狀為[簡要描述土地現(xiàn)狀，如已平整等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，乙方租賃[X]畝土地，每年租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于種植山藥及相關配套農(nóng)業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方使用的問題。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地進行山藥種植及相關活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃土地上山藥種植所需的各項投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、機械設備等，并承擔相應的費用。4.合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同終止時，應保持土地及其附屬設施的完好（自然損耗除外）。5.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他法律責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地交付及收回1.甲方應在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應在交付時對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應在[收回日期]前清理土地上的農(nóng)作物及其他附屬物（如有），將土地恢復至交付時的基本狀態(tài)（合理的自然損耗除外），并通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，辦理土地收回手續(xù)。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。合同因此解除的，乙方應按照實際使用土地的時間支付租金，甲方應將剩余租金退還乙方。因政府征收等原因獲得的土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有（如有明確規(guī)定按照規(guī)定執(zhí)行）。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生