鋪位買賣合同協(xié)議書模板

鋪位協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪位出租給乙方使用，該鋪位建筑面積為______平方米。2.該鋪位用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等），乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪位。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，鋪位無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪位及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е落佄患案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照（如有需要），提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用鋪位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，以及使用鋪位過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪位及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行拆除、改動。如因乙方原因造成鋪位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。四、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金和押金。3.若乙方逾期支付租金超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪位用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞鋪位結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金和押金不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供鋪位或未履行相關(guān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如逾期超過______天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過約定天數(shù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___