新發(fā)地產限時代賣業(yè)務合同模板4篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方公司名稱]鑒于：甲方是一家位于[甲方公司地址]的房地產開發(fā)商，擁有房地產開發(fā)、銷售等資質。乙方是一家位于[乙方公司地址]的房地產購買方，有購買房地產的需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將位于[項目地址]的新發(fā)地產項目限時代賣給乙方。雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：新發(fā)地產項目2.項目地址：[項目地址]3.房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等4.房屋面積：根據(jù)規(guī)劃，最小面積為XX平方米，最大面積為XX平方米5.價格：根據(jù)房屋類型和面積不同，價格有所差異，具體價格表見附錄。二、銷售方式1.本次銷售采用限時代賣的方式，銷售期為XX天。在銷售期內，乙方可以享有優(yōu)先購買權。2.銷售期結束后，甲方有權調整銷售策略或終止銷售。三、付款條款1.乙方應在簽訂合同時支付XX元作為定金。定金在購房款中抵扣。2.剩余房款，乙方需在簽訂購房合同后XX天內支付。具體支付時間和金額按照甲方要求執(zhí)行。3.甲方在收到乙方全款后，應出具相應的收款證明。四、交付條款1.甲方應在銷售期結束后XX天內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供相關的竣工驗收證明和房屋使用說明書。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如有質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。五、違約責任1.若甲方在銷售期內擅自更改銷售策略或終止銷售，應賠償乙方相應的損失。2.若乙方在銷售期內未能按時支付房款或提出合理的購房要求，視為違約。甲方有權解除與乙方的銷售合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力因素（如政策調整、規(guī)劃變更等）導致甲方無法按時交付房屋，甲方應盡快告知乙方，并協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，雙方均可依法解除銷售合同。六、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲方所有。如有任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在購買房屋后，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.甲方在銷售房屋時，有權對房屋進行必要的宣傳和推廣活動。乙方對此表示理解和支持。5.在本合同生效期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋的結構和功能。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的賠償責任。6.本合同生效期間，乙方需保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法、違規(guī)活動。如有違反，甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應的法律責任。7.本合同生效期間，乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理服務，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度。如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.本合同生效期間，乙方應妥善保管好房屋的鑰匙和相關物品，確保房屋的安全和完整。如有遺失或損壞，應及時向甲方報告并承擔相應的賠償責任。9.本合同生效期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案并獲批準后方可進行。裝修過程中應遵守甲方的裝修規(guī)定和相關法律法規(guī)。如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。10.本合同生效期間，如因乙方原因導致房屋長時間空置或無人居住，甲方有權要求乙方承擔相應的物業(yè)管理費用或采取其他必要措施進行維護和管理。11.在本合同生效期間及之后，乙方應對其購買的房屋承擔完全的維護和保養(yǎng)責任。甲方對此不承擔任何責任和義務。12.本合同生效期間及之后，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)居住或出租房屋時，甲方不承擔任何賠償責任或義務。但甲方會盡力協(xié)助乙方尋找其他解決方案或途徑來減輕其損失和風險。篇2合同編號：[合同編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（受托方）：新發(fā)地產有限公司簽訂時間：[簽訂時間]一、委托事項甲方委托乙方對其擁有的房地產進行限時代賣。具體事項包括：1.房地產信息：[房地產地址]，建筑面積[建筑面積]，產權年限[產權年限]，產權類型[產權類型]。2.委托期限：自本合同簽訂之日起至[委托期限截止日期]止。3.銷售方式：乙方將采取線上和線下相結合的方式，通過其自有渠道和其他合作渠道進行銷售。4.銷售價格：甲方同意乙方的銷售價格不得低于[最低售價]。乙方在銷售過程中，如需調整銷售價格，需事先取得甲方的書面同意。5.傭金支付：乙方在成功銷售甲方房地產后，將按照銷售金額的[傭金比例]收取傭金。傭金將在每次成功銷售后支付。二、雙方權利義務1.甲方權利：-甲方有權要求乙方在委托期限內完成限時代賣任務。-甲方有權監(jiān)督乙方的銷售過程，確保銷售方式符合其要求。-甲方有權在銷售過程中調整銷售價格，但需提前取得乙方的書面同意。-甲方在合同終止時有權要求乙方立即停止銷售活動。2.甲方義務：-甲方需確保所委托銷售的房地產產權清晰，無糾紛。-甲方需為乙方提供必要的銷售支持，如提供房地產相關證件、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。-甲方需按照合同約定支付傭金給乙方。3.乙方權利：-乙方有權在委托期限內按照約定的銷售方式進行銷售。-乙方有權收取傭金，并在成功銷售后獲得支付。-乙方在合同終止時有權要求甲方立即停止銷售活動。4.乙方義務：-乙方需確保銷售方式符合法律法規(guī)和甲方要求。-乙方需為甲方提供必要的銷售支持，如發(fā)布銷售信息、組織意向客戶等。-乙方需按照合同約定完成限時代賣任務，并在合同終止時立即停止銷售活動。三、違約責任1.甲方違約：如果甲方在合同期限內未按照約定支付傭金或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方立即支付未付傭金并承擔相應的違約責任。同時，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.乙方違約：如果乙方在合同期限內未按照約定完成限時代賣任務或違反其他合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的全部損失。同時，甲方有權終止合同。3.其他違約情況：雙方同意，如果一方發(fā)生以下情況，將被視為違約：未能按照合同約定履行其義務；違反法律法規(guī)的規(guī)定；以及其他違反合同約定的行為。違約方需承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的全部損失。四、爭議解決1.協(xié)商與調解：合同雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商和調解解決任何爭議。如果協(xié)商和調解無法解決問題，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁與訴訟：合同雙方同意，如果協(xié)商和調解無法解決問題，爭議將通過以下方式解決：向[仲裁機構名稱]申請仲裁；或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁裁決具有最終的法律約束力，雙方應遵守和執(zhí)行裁決結果。3.法律適用：合同雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行將適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關司法解釋。如果本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。4.管轄法院：合同雙方同意，因本合同產生的爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[管轄法院名稱]。如果一方選擇仲裁方式解決爭議，則仲裁地點為[仲裁地點]。仲裁裁決具有最終的法律約束力，雙方應遵守和執(zhí)行裁決結果。篇3甲方（委托方）：[甲方公司名稱]乙方（受托方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行限時代賣業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同雙方的權利和義務1.甲方權利和義務（1）甲方應保證所委托代賣的房地產權屬清晰，無爭議，并有權處置該房地產。（2）甲方應提供完整的房地產權屬證明文件，并確保文件的真實性和有效性。（3）甲方應配合乙方的限時代賣工作，提供必要的支持和協(xié)助。（4）甲方有權要求乙方定期報告代賣進展情況，并監(jiān)督代賣過程。2.乙方權利和義務（1）乙方應按照甲方的要求，制定詳細的限時代賣方案，并確保方案的合理性和可行性。（2）乙方應積極尋找潛在買家，進行市場推廣和宣傳，擴大房地產的知名度。（3）乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋代賣進展情況，并提出合理建議。（4）乙方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保代賣過程的合法性和合規(guī)性。二、合同雙方的權責劃分1.甲方負責提供房地產權屬證明文件，并確保文件的真實性和有效性。乙方負責核實文件，并確保代賣過程符合法律法規(guī)和職業(yè)道德。2.甲方負責監(jiān)督代賣過程，并提出合理建議。乙方負責制定詳細的限時代賣方案，并確保方案的合理性和可行性。3.甲方負責尋找潛在買家，進行市場推廣和宣傳。乙方負責配合甲方的推廣工作，擴大房地產的知名度。4.在代賣過程中，如遇到重大問題或糾紛，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、合同雙方的權利保護1.甲方應確保房地產權屬清晰，無爭議，并有權處置該房地產。如因權屬問題導致糾紛或損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保代賣過程的合法性和合規(guī)性。如因乙方違規(guī)操作導致糾紛或損失，乙方應承擔相應責任。3.雙方應保護對方的商業(yè)機密和隱私，不得擅自泄露或使用。如因泄露或使用對方信息導致?lián)p失，應承擔相應責任。4.在代賣過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、合同雙方的違約責任1.甲方如違反本合同約定，未提供完整的房地產權屬證明文件或干擾乙方的限時代賣工作，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.乙方如違反本合同約定，未按照甲方要求制定限時代賣方案或擅自改變代賣方案，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。具體賠償責任根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。有效期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可協(xié)商簽訂新的合同。2.在合同有效期內，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字確認。3.合同解除的條件和程序：在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的其他解除情形時，可解除本合同。合同解除應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字確認。解除合同后，雙方應根據(jù)實際履行情況結算相關費用。六、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。3.雙方在簽訂合同時應充分了解各自的權利和義務，并愿意遵守本合同的約定。如有違反約定的情況發(fā)生，應承擔相應的法律責任。篇4合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其開發(fā)的房地產項目以限時代賣的方式出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]二、房屋基本情況房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]房屋朝向：[房屋朝向]房屋位置：[房屋位置]三、限時代賣期限限時代賣期限自本合同簽訂之日起至[限時代賣期限截止日期]止。在限時代賣期限內，乙方享有購買該房屋的優(yōu)先權。四、價款及支付方式1.房屋總價款：[房屋總價款]元。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[支付首款日期]前支付房屋總價款的[首款比例]%，即[首款金額]元。剩余款項[剩余款項金額]元，乙方應在[剩余款項支付日期]前支付。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。2.