2025有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：名稱：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同系甲乙雙方就該房地產(chǎn)買賣事項所達(dá)成的正式協(xié)議，適用中華人民共和國《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、公平、有序進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1該房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體地址詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。2.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為。2.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)無任何查封、抵押、權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，詳見附件一。第三條房屋價款3.1雙方約定，該房地產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2房屋價款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。房屋價款支付方式詳見附件二《房屋價款支付計劃》。3.3甲方收取房屋價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條定金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房屋價款。具體付款時間節(jié)點如下：第一期：人民幣（大寫）元整（￥元），支付時間：年月日；第二期：人民幣（大寫）元整（￥元），支付時間：年月日；第三期：人民幣（大寫）元整（￥元），支付時間：年月日；其他約定：。5.2乙方支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。5.3在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，若因乙方原因未能按時支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。6.2房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。6.3房屋交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1雙方同意，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等）由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并配合乙方完成登記備案。7.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房地產(chǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付房屋價款。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償給乙方造成的全部損失。9.2若乙方違約，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償給甲方造成的全部損失。9.3在本合同履行過程中，若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，則違約方向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同的任何變更或解除均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并盡可能減少損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1本合同的附件包括：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋價款支付計劃附件三：銀行賬戶信息13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：簽署日期：