私家民宿施工合同協(xié)議書

私家民宿施工合同協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處用于私家民宿建設(shè)的場(chǎng)地，有意委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)；乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私家民宿施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體私家民宿名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于民宿建筑主體施工、室內(nèi)外裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施安裝、景觀綠化等（具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期為[工期天數(shù)]天。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得影響整體竣工時(shí)間。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。5.及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.嚴(yán)格按照工程期限組織施工，確保工程按時(shí)竣工。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自更改或泄露。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結(jié)算和交付使用手續(xù)。7.在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方在接到變更通知后，應(yīng)在[變更確認(rèn)期限]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更施工。因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[竣工驗(yàn)收通知期限]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后[竣工驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗(yàn)收期限]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方事后提出重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此造成的損失。-乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)