租賃合同拆遷解除協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因該房屋所在區(qū)域面臨拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因因政府拆遷導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除原租賃合同。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金（如有），共計(jì)人民幣______元，退還給乙方。退款方式為：______（具體銀行賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，賬戶名______）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照接收時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.乙方在租賃期間對租賃房屋所進(jìn)行的裝修、裝飾及添附物，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可自行拆除并帶走；如乙方未拆除，在交房時(shí)應(yīng)無償移交給甲方，甲方無需就此支付任何費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)約定1.因拆遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，按照政府相關(guān)規(guī)定及拆遷政策執(zhí)行。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等費(fèi)用歸乙方所有；與房屋本身相關(guān)的補(bǔ)償（如房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償?shù)龋w甲方所有。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合政府拆遷工作，按照要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理補(bǔ)償手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵a(bǔ)償手續(xù)無法順利辦理或補(bǔ)償金額減少，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原租賃合同即行解除，雙方之間就原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：________________簽