門市租房合同協(xié)議書范本

門市租房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為[X]平方米。2.該門市的用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按約定用途使用門市，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（2）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，在[具體支付日期]前支付首年剩余租金。此后每年租金應(yīng)提前[X]個月支付給甲方。租金支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供門市的合法性及安全性，確保乙方正常使用。（2）甲方應(yīng)在乙方租賃前將門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其能正常使用。（3）租賃期間，甲方有權(quán)對門市的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方正常經(jīng)營活動。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用。四、裝修及改造1.乙方如需對門市進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修或改造造成門市損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門市進(jìn)行的裝修或改造部分，可移動的設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)門市原狀；不可移動的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門市，并沒收押金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門市用途的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）逾期支付租金累計超過[X]日的；（4）利用門市從事違法活動的。六、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付門市或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方未按本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回門市，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，