解約房屋買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本解約房屋買賣合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、解約原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商變更購房計(jì)劃、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定，配合辦理相關(guān)解約手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。具體退款金額及方式如下：乙方已支付的定金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本解約合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方已支付的首付款為人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本解約合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方通過銀行貸款支付了部分購房款，甲方應(yīng)積極配合乙方與貸款銀行辦理相關(guān)貸款解除手續(xù)，并在貸款解除手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的貸款部分款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記注銷手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交解除合同的申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記注銷手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一部分]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證所提供的與該房屋相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定，退還已支付的購房款項(xiàng)，并協(xié)助辦理相關(guān)解約手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解約手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。4.乙方應(yīng)保證在解約過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意阻撓或拖延解約手續(xù)的辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定按時(shí)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方按照原合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約合同的約定配合甲方辦理解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如一方違反本解約合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本解約合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（簽字/蓋章）：____