租場地做冷庫合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于建設(shè)并經(jīng)營冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及冷庫相關(guān)事宜（一）租賃場地位置及面積1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方，場地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該場地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。（二）冷庫建設(shè)及使用要求1.乙方有權(quán)在租賃場地上按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)冷庫。冷庫的設(shè)計、建設(shè)、施工等必須符合國家安全、消防、環(huán)保等要求。2.乙方應(yīng)保證冷庫建設(shè)及使用過程中不會對周邊環(huán)境造成污染和破壞，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.冷庫建成后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，主要用于存儲各類符合冷藏要求的貨物，不得擅自改變用途。（三）租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空場地并交還甲方。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增______%。（二）支付方式1.租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地及冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場地具有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行冷庫建設(shè)及經(jīng)營。負(fù)責(zé)提供場地的水、電等基本配套設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)（除因不可抗力或政府原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電外）。如因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理冷庫建設(shè)及經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保審批等），提供必要的協(xié)助和支持。租賃期間，負(fù)責(zé)對場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及建設(shè)、經(jīng)營冷庫。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供水、電供應(yīng)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照冷庫建設(shè)及使用要求，合法合規(guī)建設(shè)并使用冷庫，不得擅自改變場地用途和冷庫結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保冷庫設(shè)備正常運(yùn)行，保證存儲貨物的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故及貨物損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，承擔(dān)因使用場地及冷庫產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空場地，將場地及冷庫恢復(fù)原狀（正常折舊損耗除外），交還甲方。四、冷庫建設(shè)及設(shè)備相關(guān)（一）建設(shè)費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)冷庫的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等。建設(shè)費(fèi)用預(yù)算為人民幣______元整（大寫：______元整），實(shí)際費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在冷庫建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)過程中如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。（二）設(shè)備所有權(quán)及維護(hù)1.冷庫建設(shè)完成后，乙方所購置安裝的冷庫設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試和保養(yǎng)，及時更換損壞的零部件，保證設(shè)備的使用壽命和性能。3.租賃期間，如冷庫設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)備損壞加劇或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供場地或水、電等基本配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除所遭受的全部損失（包括但不限于冷庫建設(shè)投入、設(shè)備采購損失、經(jīng)營損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空場地并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、冷庫結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空場地并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空場地、恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付場地占用費(fèi)；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理場地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故或貨物損失，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任及因此給甲方及第三方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為所產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方。未提前通知對方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。3.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后______日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真成功發(fā)送后視為送達(dá)，但接收方應(yīng)在收到傳真后______日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本