小產(chǎn)權(quán)拆遷合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無合法產(chǎn)權(quán)證書，但乙方擁有該房屋的實(shí)際居住和使用權(quán)益，相關(guān)權(quán)益證明材料見附件[具體附件名稱]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等乙方因拆遷所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體戶型]安置房，建筑面積為[X]平方米，用于與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方同意按照以下方式結(jié)算差價(jià)：-若安置房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付超出面積的差價(jià)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-若安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付不足面積的差價(jià)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、補(bǔ)償款支付或安置房交付時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。安置房交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)入住手續(xù)。四、搬遷期限及相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款（貨幣補(bǔ)償方式）或接到甲方安置房交付通知（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方。2.搬遷過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的搬運(yùn)和保管，因搬遷造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在搬遷期限內(nèi)騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并移交房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置被拆遷房屋，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為