委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________《委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方公司郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方公司郵箱]。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目內(nèi)容：本項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目類型]開發(fā)項(xiàng)目，包括[項(xiàng)目主要內(nèi)容及范圍]等。三、委托事項(xiàng)1.開發(fā)范圍：受托方負(fù)責(zé)對[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行[具體開發(fā)范圍描述]，包括但不限于[列舉相關(guān)開發(fā)內(nèi)容]。2.開發(fā)期限：自本協(xié)議生效之日起[開始時間]至[結(jié)束時間]，總開發(fā)期限為[X]個月。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻_發(fā)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，保證開發(fā)成果符合[具體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)及要求]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)1.1提供必要資料：委托方應(yīng)及時向受托方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于[列舉所需資料清單]等，保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2支付開發(fā)費(fèi)用：委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向受托方支付開發(fā)費(fèi)用，不得無故拖欠。1.3監(jiān)督開發(fā)進(jìn)度：委托方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求受托方定期報(bào)告開發(fā)進(jìn)展情況，如發(fā)覺開發(fā)進(jìn)度不符合約定，應(yīng)及時要求受托方采取措施加快進(jìn)度。2.受托方權(quán)利與義務(wù)2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)：受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的開發(fā)范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)工作，保證開發(fā)成果符合要求。2.2保證開發(fā)質(zhì)量：受托方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目開發(fā)過程的質(zhì)量控制，保證開發(fā)成果質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3及時報(bào)告開發(fā)情況：受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展情況，包括但不限于每周提交開發(fā)進(jìn)度報(bào)告、每月提交月度開發(fā)總結(jié)等，如出現(xiàn)重大問題應(yīng)及時報(bào)告。五、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成：開發(fā)費(fèi)用包括[具體費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目及金額]等，總開發(fā)費(fèi)用為[X]元。2.費(fèi)用支付時間與比例：委托方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時，支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%；在項(xiàng)目開發(fā)完成并通過驗(yàn)收后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的開發(fā)費(fèi)用。如委托方未按照約定時間支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托方支付違約金。六、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.各階段開發(fā)時間節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交委托方審核。項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審核后[X]個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地平整、施工圖紙審核等。項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作完成之日起[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工完成后[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。2.進(jìn)度調(diào)整與變更：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并簽訂書面協(xié)議。如因委托方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，委托方應(yīng)承擔(dān)由此給受托方造成的損失；如因受托方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、項(xiàng)目質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及委托方的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件或約定]。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：項(xiàng)目開發(fā)完成后，受托方應(yīng)及時通知委托方進(jìn)行驗(yàn)收。委托方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，委托方應(yīng)書面通知受托方，雙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)共同協(xié)商整改方案，受托方應(yīng)按照整改方案進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：委托方違約情形：如委托方未按照本協(xié)議約定支付開發(fā)費(fèi)用、未及時提供必要資料、未按照約定監(jiān)督開發(fā)進(jìn)度等，視為委托方違約，委托方應(yīng)承擔(dān)由此給受托方造成的損失，并按照本協(xié)議約定向受托方支付違約金。受托方違約情形：如受托方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、未保證開發(fā)質(zhì)量、未及時報(bào)告開發(fā)情況等，視為受托方違約，受托方應(yīng)承擔(dān)由此給委托方造成的損失，并按照本協(xié)議約定向委托方支付違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體爭議解決地點(diǎn)]。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序：如雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件與程序：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方可以解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、其他條款1.協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)完成并通過驗(yàn)收后終止。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)送的通知、報(bào)告等文件應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決