園林物業(yè)安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)園林物業(yè)的安全管理，保障園區(qū)內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)園區(qū)的正常秩序，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司管轄的所有園林物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)、辦公園區(qū)等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保園區(qū)安全無(wú)事故。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)建立健全安全管理制度、加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)、完善安全設(shè)施設(shè)備等措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.全員參與原則：安全管理人人有責(zé)，全體員工應(yīng)積極參與安全管理工作，共同維護(hù)園區(qū)安全。4.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行安全管理。二、安全管理職責(zé)（一）公司管理層職責(zé)1.制定和完善園林物業(yè)安全管理制度，明確安全管理目標(biāo)和責(zé)任。2.審批安全管理工作計(jì)劃和預(yù)算，確保安全管理工作所需的人力、物力和財(cái)力資源。3.定期召開(kāi)安全管理工作會(huì)議，研究解決安全管理工作中的重大問(wèn)題。4.對(duì)安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反安全管理制度的行為進(jìn)行處理。（二）安全管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理工作計(jì)劃，組織開(kāi)展安全管理工作。2.建立健全安全管理檔案，記錄安全管理工作情況。3.組織開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能。4.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。5.負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。6.制定應(yīng)急預(yù)案，組織開(kāi)展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.協(xié)助公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)處理安全事故，做好事故調(diào)查和處理工作。（三）其他部門(mén)職責(zé)1.各部門(mén)應(yīng)按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)本部門(mén)的安全管理工作，落實(shí)安全管理措施。2.配合安全管理部門(mén)開(kāi)展安全管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能。4.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告本部門(mén)存在的安全隱患，積極配合安全管理部門(mén)進(jìn)行整改。（四）員工職責(zé)1.遵守安全管理制度，服從安全管理部門(mén)的管理。2.積極參加安全教育培訓(xùn)，提高自身的安全意識(shí)和技能。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，配合安全管理部門(mén)進(jìn)行整改。4.正確使用安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或挪用。5.積極參與應(yīng)急演練，掌握應(yīng)急處置技能。三、安全管理制度（一）門(mén)禁管理制度1.園區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)行24小時(shí)值班制度。2.業(yè)主和租戶應(yīng)憑有效證件進(jìn)出園區(qū)，訪客應(yīng)進(jìn)行登記并經(jīng)被訪人確認(rèn)后方可進(jìn)入。3.嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)，對(duì)可疑人員和車(chē)輛應(yīng)進(jìn)行盤(pán)查。4.加強(qiáng)門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（二）巡邏制度1.制定巡邏路線和巡邏時(shí)間，安排專人進(jìn)行巡邏。2.巡邏人員應(yīng)佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，攜帶必要的巡邏工具。3.巡邏時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備、消防器材等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。4.加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的巡邏，如停車(chē)場(chǎng)、配電室、電梯機(jī)房等。5.做好巡邏記錄，記錄巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。（三）消防安全管理制度1.制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任。2.按照規(guī)定配備消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。4.加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和技能。5.定期組織開(kāi)展消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。6.對(duì)園區(qū)內(nèi)的用火、用電、用氣等進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火和私拉亂接電線。（四）車(chē)輛管理制度1.制定車(chē)輛停放管理制度，規(guī)范車(chē)輛停放秩序。2.在園區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的車(chē)輛停放標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。3.對(duì)進(jìn)入園區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行登記，收取停車(chē)費(fèi)用。4.加強(qiáng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理，確保車(chē)輛安全。5.嚴(yán)禁車(chē)輛在園區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴笛等，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。（五）設(shè)施設(shè)備安全管理制度1.建立設(shè)施設(shè)備安全管理制度，明確設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任。2.對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等情況進(jìn)行記錄，建立設(shè)施設(shè)備檔案。5.加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、安裝防護(hù)裝置等。（六）危險(xiǎn)物品管理制度1.嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)儲(chǔ)存、使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品。2.對(duì)因工作需要必須使用的危險(xiǎn)物品，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行審批和管理。3.加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用等環(huán)節(jié)的管理，確保安全。4.對(duì)危險(xiǎn)物品的使用情況進(jìn)行記錄，建立危險(xiǎn)物品檔案。（七）安全檢查制度1.定期進(jìn)行安全檢查，包括日常檢查、專項(xiàng)檢查、季節(jié)性檢查等。2.安全檢查應(yīng)制定檢查計(jì)劃，明確檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查人員。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。4.對(duì)安全隱患的整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改到位。5.建立安全檢查檔案，記錄檢查情況和整改情況等。（八）安全教育培訓(xùn)制度1.制定安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。3.新員工入職應(yīng)進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。4.對(duì)特殊工種人員應(yīng)進(jìn)行專門(mén)的安全培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書(shū)后方可上崗。5.定期組織開(kāi)展安全演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。6.建立安全教育培訓(xùn)檔案，記錄員工的培訓(xùn)情況和考試成績(jī)等。（九）應(yīng)急預(yù)案管理制度1.制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊、突發(fā)疾病等應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。3.定期組織開(kāi)展應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。4.對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保其適應(yīng)實(shí)際情況的變化。5.建立應(yīng)急物資儲(chǔ)備制度，儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備。四、安全事故處理（一）事故報(bào)告1.發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告安全管理部門(mén)和公司管理層。2.安全管理部門(mén)應(yīng)在接到報(bào)告后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，了解事故情況，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)。3.事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過(guò)、傷亡情況等。（二）事故調(diào)查1.成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。2.事故調(diào)查組應(yīng)查明事故原因、經(jīng)過(guò)和責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和防范措施。3.事故調(diào)查應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，包括現(xiàn)場(chǎng)照片、證人證言、事故報(bào)告等。（三）事故處理1.根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處理。2.對(duì)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估，確定賠償責(zé)任。3.總結(jié)事故教訓(xùn)，采取防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。五、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)各部門(mén)的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查應(yīng)包括安全管理制度的執(zhí)行情況、安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、員工的安全意識(shí)和技能等。3.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求限期整改。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立安全管理工作考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各部門(mén)和員工的安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。