2025店鋪?zhàn)赓U合同對(duì)承租方有利范本店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。1.3若在合同期內(nèi)，乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方同意，否則視為違約。第二條租金及支付方式2.1乙方每月需向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，如收到租金后日內(nèi)未提供憑證，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至甲方提供為止。2.4租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致不得擅自更改。第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行合同義務(wù)。3.2押金不計(jì)利息，除非合同終止，乙方無(wú)違約行為且店鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)全額退還押金。3.3若乙方在合同期內(nèi)違約或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方需保證出租的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在簽訂合同前向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將店鋪交付乙方使用，不得無(wú)故中途收回或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或增加不合理費(fèi)用，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施（如天花板、承重結(jié)構(gòu)、外墻等）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無(wú)故進(jìn)入乙方承租區(qū)域，除非得到乙方的書(shū)面同意或遇緊急情況。乙方權(quán)利和義務(wù)：4.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用承租的店鋪，并享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。4.8乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.9乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書(shū)面同意。4.10乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事任何違法活動(dòng)。4.11乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五條店鋪的使用5.1乙方承租的店鋪地址為：，使用面積為：平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。5.3乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事其他可能對(duì)店鋪安全造成威脅的活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)外部形象整潔、美觀，不得隨意破壞或涂改甲方提供的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。5.5若乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修后不得擅自拆除或改變，如需拆除，需征得甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金或要求賠償。6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)為店鋪的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若因不可抗力導(dǎo)致店鋪損毀或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。8.2若甲方違約（如未能按時(shí)交付店鋪、擅自提高租金、無(wú)故收回店鋪等），乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3若乙方違約（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反合同約定，提前收回店鋪或阻礙乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2若乙方違反合同約定，拖欠租金日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若乙方在合同期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4因違約方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方確認(rèn)在簽訂本合已充分溝通并理解合同內(nèi)容，自愿遵守本合同的全部條款。11.3本合同中涉及的通知、函件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式