2025餐廳租賃協(xié)議合同本合同由以下雙方于年月日在（city）（area）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將位于（province）（city）（area）的餐廳（以下稱(chēng)為“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐廳，乙方同意承租該場(chǎng)地。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同基本條款第一條租賃場(chǎng)地描述甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地為位于（province）（city）（area）的（propertyname），具體位置為（address），面積為平方米，用途為餐廳經(jīng)營(yíng)。租賃場(chǎng)地包括但不限于餐廳內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方可在本合同期滿前日協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二章租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），monthlyrent為人民幣元。第四條租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第五條租金調(diào)整在租賃期間，若遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利證明，并在簽訂本合提供復(fù)印件。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的全部損失。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。若需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章履約保證金第八條履約保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。履約保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還履約保證金，不計(jì)利息。第五章保險(xiǎn)責(zé)任第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章不可抗力第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致部分損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章合同的變更和解除第十一條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未履行的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用，且未按時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，除補(bǔ)交外，每逾期一日需按應(yīng)付金額的%支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋