承包水果店合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家水果店（以下簡稱“該水果店”），位于[具體地址]，現(xiàn)甲方愿意將該水果店發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)如期將水果店交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，需在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。二、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。-在承包期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回該水果店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)-向乙方提供該水果店的相關(guān)證照及合法經(jīng)營所需的手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理在經(jīng)營過程中需要甲方協(xié)助的相關(guān)事宜。-保證該水果店的房屋、設(shè)備、設(shè)施等在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并在承包期間負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用（因乙方原因造成的損壞除外）。-在承包期間，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該水果店，享有該水果店的經(jīng)營收益。-有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備的前提下，對(duì)水果店進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知甲方并取得同意。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。-負(fù)責(zé)該水果店的日常經(jīng)營管理，做好店內(nèi)衛(wèi)生、安全防范等工作，確保店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-愛護(hù)水果店的房屋、設(shè)備、設(shè)施等，合理使用并定期維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在承包期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將水果店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、財(cái)務(wù)及賬目管理1.乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，如實(shí)記錄經(jīng)營收支情況。甲方有權(quán)定期查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，但應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)賬目的真實(shí)性和完整性，不得做假賬或隱瞞經(jīng)營收入。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用或有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在承包期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效