代租房協(xié)議書合同范本

代租房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方代理出租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方委托乙方出租的房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如有）：____________________。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金及押金、處理與租賃相關(guān)的一切事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，以合理的價(jià)格和條件出租房屋，并盡最大努力維護(hù)甲方的利益。三、委托期限本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿，如雙方無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。在委托期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。四、租金及押金1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋預(yù)期租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。實(shí)際租金以乙方與租客簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但乙方不得低于該預(yù)期租金出租房屋，如因市場(chǎng)原因等特殊情況需降低租金，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方代收的租客押金應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式為[按季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在收到租客租金后的______個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租情況及乙方的代理工作進(jìn)展，并對(duì)乙方的工作提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、本人身份證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與房屋出租有關(guān)的手續(xù)。3.甲方保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗的維修責(zé)任，但因租客使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在委托期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常代理工作，不得自行與乙方已聯(lián)系的租客進(jìn)行租賃交易，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找合適的租客，如實(shí)向租客介紹房屋情況和租賃條款，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金、押金的收取和轉(zhuǎn)交情況。在租賃過程中，如發(fā)生糾紛或其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。六、服務(wù)報(bào)酬乙方的服務(wù)報(bào)酬為實(shí)際收取租金的______%（大寫______%），由甲方在收到乙方轉(zhuǎn)交的首筆租金時(shí)一次性支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬或擅自干涉乙方正常代理工作等，應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)期租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)交租金、押金或未履行代理職責(zé)等，應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)期租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________