租房需要協(xié)議書合同嗎

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞及其他違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。五、房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因?qū)е碌木S修除外。六、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.不按照約定支付租金累計超過[X]天的；4.利用房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項[其他雙方約定的事項，如家具家電清單、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）