果園種菜合同協(xié)議書范本

甲方（果園出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方，種菜方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將部分區(qū)域出租給乙方用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、果園位置及租賃區(qū)域1.甲方果園位于______________________（詳細(xì)地址），面積共計(jì)______畝。甲方同意將果園內(nèi)編號(hào)為______（可附圖說明具體位置）的區(qū)域出租給乙方，該區(qū)域面積為______畝，作為乙方種植蔬菜的場(chǎng)地。2.乙方對(duì)租賃區(qū)域的位置、現(xiàn)狀等情況已充分了解，并自愿承租。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將租賃區(qū)域清理完畢并交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，乙方租賃的______畝區(qū)域每年租金共計(jì)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付第一年租金______元；后續(xù)每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-對(duì)乙方在果園內(nèi)的種菜活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同約定，不影響果園整體生態(tài)環(huán)境和果樹生長(zhǎng)。-在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)-向乙方提供符合種菜基本條件的租賃區(qū)域，確保乙方能正常開展種植活動(dòng)。-協(xié)助乙方解決在種菜過程中涉及果園公共設(shè)施使用等方面的問題。-不得干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)正常的種菜經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本合同約定自主開展蔬菜種植經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)使用租賃區(qū)域內(nèi)的土地及附屬設(shè)施（如有）。-在租賃期間，乙方種植的蔬菜收益歸乙方所有。-有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，為其提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得種植國家禁止的植物品種。-合理使用租賃區(qū)域及果園內(nèi)的公共資源，愛護(hù)果園內(nèi)的果樹及其他設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成果樹損壞或設(shè)施設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)蔬菜種植的日常管理工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保蔬菜的正常生長(zhǎng)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀態(tài)（自然損耗除外），清理租賃區(qū)域內(nèi)的雜物和廢棄物。五、果園設(shè)施使用與維護(hù)1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有可供使用的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，并保證設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理操作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.乙方如需在租賃區(qū)域內(nèi)自行建設(shè)臨時(shí)種植設(shè)施（如簡(jiǎn)易大棚、遮陽網(wǎng)等），應(yīng)提前告知甲方，并確保建設(shè)行為符合相關(guān)規(guī)定且不會(huì)對(duì)果園整體結(jié)構(gòu)和果樹生長(zhǎng)造成不良影響。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除自建設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展種菜活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、轉(zhuǎn)租限制等條款，應(yīng)按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如對(duì)方因此遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金退還、損失分擔(dān)等問題，協(xié)商不成的，可按照公平原則處理。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（