租房開賓館合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為經(jīng)營賓館使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營賓館過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間的正常使用，承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方及他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處置。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營賓館所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行合法的賓館經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)做好租賃房屋的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途的；-擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的；-利用租賃房屋從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)及利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；-甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，