商業(yè)空間租賃及改造合同第一章合同當事人1.1當事人基本情況1.1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________法定代表人：__________________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________法定代表人：__________________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第二章合同標的2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：__________________2.1.2租賃物地址：__________________2.1.3租賃物用途：__________________2.1.4租賃物現(xiàn)狀：__________________2.2租賃物改造2.2.1改造范圍：__________________2.2.2改造標準：__________________2.2.3改造費用：__________________2.2.4改造期限：__________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金：__________________3.2.2支付方式：__________________3.2.3支付時間：__________________3.2.4滯納金：__________________第四章使用與維護4.1使用規(guī)定4.1.1乙方必須按照租賃物使用性質和甲方規(guī)定使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物結構和使用性質。4.2維護責任4.2.1租賃期內，乙方應對租賃物進行正常使用和維護。4.2.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.2.3乙方應按照甲方要求進行定期的清潔和維護工作。第五章費用與稅收5.1甲方費用5.1.1租賃期間，甲方承擔下列費用：__________________5.1.2甲方負責支付租賃物維修和保養(yǎng)費用。5.2乙方費用5.2.1租賃期間，乙方承擔下列費用：__________________5.2.2乙方負責支付與租賃物相關的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用。5.3稅收5.3.1租賃期間，涉及的所有稅費由乙方自行承擔。5.3.2如乙方因租賃行為而產生的其他稅費，由乙方自行承擔。5.3.3如法律法規(guī)要求甲方代扣代繳的稅費，甲方應按規(guī)定代扣代繳，并在稅務部門規(guī)定的時間內報送稅務部門。第六章交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應于合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應在交付時向乙方提供租賃物的相關資料和鑰匙。6.2驗收程序6.2.1乙方應在收到租賃物后的____個工作日內進行驗收。6.2.2驗收內容包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、設施設備、附屬物等。6.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收報告中注明，并要求甲方在____個工作日內進行整改。6.3驗收合格6.3.1驗收合格的，乙方應在驗收報告上簽字確認。6.3.2甲方應在乙方驗收合格后，向乙方出具租賃物交付證明。第七章使用限制與禁止7.1使用限制7.1.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用規(guī)范。7.1.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得從事危害公共安全的行為。7.2禁止事項7.2.1未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行重大改造。7.2.3乙方不得在租賃物內進行有損租賃物結構或安全的活動。第八章設施設備與維護8.1設施設備8.1.1甲方應保證租賃物內的設施設備符合合同約定和行業(yè)標準。8.1.2甲方應在租賃期間負責租賃物內設施設備的維護和保養(yǎng)。8.2維護責任8.2.1乙方應按照甲方要求合理使用設施設備，并保持其正常運作。8.2.2因乙方不當使用或損壞導致的設施設備維修費用，由乙方承擔。8.3設施設備更新8.3.1在租賃期間，如甲方認為有必要更新租賃物內的設施設備，應提前通知乙方。8.3.2更新后的設施設備應滿足合同約定的功能和標準。第九章租賃物保險9.1甲方責任9.1.1甲方應在租賃物交付前，為自己和乙方購買必要的人身意外傷害保險。9.1.2甲方應在租賃物交付前，為租賃物購買財產保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。9.2乙方責任9.2.1乙方應在租賃期間，為自己和雇員購買必要的人身意外傷害保險。9.2.2乙方應負責租賃物內物品的保險，保險金額應滿足乙方需求。9.3保險賠償9.3.1發(fā)生保險后，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行保險索賠。9.3.2保險賠償金用于修復或更換受損的租賃物或物品。第十章其他條款10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知送達地址為合同中各自列明的地址。10.2合同修改10.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認。10.2.2未經雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不能視為對合同條款的修改。10.3合同解除10.3.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等問題。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金。11.1.2如甲方未按時提供租賃物維修或更換，應承擔由此產生的額外費用。11.1.3如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責任11.2.1如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。11.2.2如乙方擅自轉租、轉借或以其他形式轉讓租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2.3如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償責任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。12.1.3任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等問題。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下