農(nóng)產(chǎn)品加工用地租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)產(chǎn)品加工用地一塊，面積__________平方米，乙方有意租賃該地塊用于農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)產(chǎn)品加工用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品加工用地，用于建立農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工增值。

二、租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為__________年，自__________年__________月起至__________年__________月止。

三、租賃面積：乙方租賃甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品加工用地面積為__________平方米。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為__________元/平方米/年。租金支付方式為__________。

五、租賃用途：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

七、其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法有效，不得侵犯第三方權(quán)益，確保乙方租賃期間不受第三方干擾。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃用地，并保證用地范圍內(nèi)無任何影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的障礙物。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)，如土地登記、使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保障租賃用地的安全，對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后，按照乙方要求辦理退租手續(xù)，包括拆除乙方在租賃用地上的設(shè)施、恢復(fù)原狀等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得進(jìn)行破壞性施工，不得造成土地資源的浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃用地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交租賃用地的使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照約定時(shí)間通知甲方，并辦理退租手續(xù)，包括拆除乙方在租賃用地上的設(shè)施、恢復(fù)原狀等。

7.乙方應(yīng)保證在租賃期間，其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方和他人的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用租賃用地，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定辦理退租手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃用地，并保證用地安全、合法。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，協(xié)商解決合同糾紛。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃用地總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.按年支付：乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還給乙方。

4.結(jié)算方式：租金及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如土地復(fù)墾費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方如需對(duì)租賃用地進(jìn)行改造或建設(shè)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并事先征得甲方同意。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供租賃用地的使用權(quán)。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)確保租賃用地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

3.乙方在支付租金前，應(yīng)確認(rèn)甲方已提供相應(yīng)的服務(wù)或滿足合同約定的條件。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金或首付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的__________%。

2.甲方未按時(shí)提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

六、發(fā)票及稅務(wù)：

1.甲方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違約，包括未按約定提供租賃用地、未按約定時(shí)間收取租金、擅自提高租金等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.若乙方違約，包括未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃用地、違反約定導(dǎo)致土地?fù)p害等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的具體計(jì)算方法如下：違約金為本合同總金額的__________%，但不得超過實(shí)際損失額。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.爭(zhēng)議仲裁程序應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁規(guī)則。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________，適用中華人民共和國法律。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決，法院判決為終局裁決。

三、管轄法院：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為__________人民法院，任何一方均應(yīng)服從該法院的管轄。

四、保密條款：

1.雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容及爭(zhēng)議解決情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，或者自雙方解除或終止合同之日起______年內(nèi)。

五、不可抗力：

1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃用地交付之日起正式履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月起至__________年__________月止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

3.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃用地，并按照約定辦理退租手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除：

1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃用地交付之日起正式履行。

附件：

一、甲方提供的土地使用證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

二、租賃用地的地形圖和土地利用規(guī)劃圖，以明確租賃用地的邊界和范圍。

三、甲方提供的租賃用地現(xiàn)狀描述，包括土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。

四、乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算等。

五、乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)線設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)備布局、工藝流程等。

六、乙方提供的安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保租賃用地內(nèi)的生產(chǎn)安全。

七、乙方提供的環(huán)保措施和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國家環(huán)保要求。

八、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如關(guān)于租金調(diào)整、維修責(zé)任等。

九、雙方簽字（或蓋章）的合同副