購房定金大利潤推測編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金大利潤推測協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購房事宜的定金支付、利潤推測及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因個(gè)人需求，有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容：具體合同內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參與房產(chǎn)的看房、洽談等活動。

5.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房事宜進(jìn)行違法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自提高房價(jià)或解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房事宜進(jìn)行違法活動。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方均有權(quán)在合同履行期間，要求對方履行合同約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金的兩倍。

3.如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金的兩倍。

4.違約金的支付不影響雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同所涉及的房產(chǎn)購買總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。該定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.購房款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整。

b.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整。

3.額外費(fèi)用支付：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在交易過程中，如實(shí)告知甲方相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。

4.支付時(shí)間：

a.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

c.剩余購房款支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

5.支付條件：

a.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

b.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.逾期支付：

a.如甲方未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

b.如乙方未能按照本合同約定的條件接收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

三、資金監(jiān)管：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，甲方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，但應(yīng)以乙方提供的收款賬戶為準(zhǔn)。

2.雙方同意，在支付大額款項(xiàng)時(shí)，可以采取第三方資金監(jiān)管的方式，以確保交易安全。

四、發(fā)票開具：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.發(fā)票的開具內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的交易內(nèi)容一致。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時(shí)間支付定金或購房款的；

b.甲方在合同履行期間擅自變更或解除合同的；

c.甲方提供的支付憑證無法證明已履行支付義務(wù)的；

d.甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，利用購房事宜進(jìn)行違法活動的。

對于上述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金的兩倍。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)詳細(xì)信息或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；

b.乙方擅自提高房價(jià)或解除合同的；

c.乙方未在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票的；

d.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，利用購房事宜進(jìn)行違法活動的。

對于上述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金的兩倍。

二、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決途徑。

2.如協(xié)商不成，雙方可采取以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為__________，雙方約定本合同爭議的管轄法院為__________市人民法院。

四、其他規(guī)定：

1.任何一方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方可生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已按照合同約定支付定金；

2.雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂正式購房合同；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。

二、有效期：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

c.本合同在有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除后自動終止。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對方指定的地址。

2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

六、合同解除：

1.本合同在以下情形下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。

七、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可按照“違約與爭議解決機(jī)制”中約定的方式解決爭議。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)信息資料：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單。

二、合同簽訂相關(guān)文件：

1.雙方身份證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.定金收據(jù)。

三、交易文件：

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件。

四、其他輔助材料：

1.房產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃圖；

2.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明；

3.房產(chǎn)交易政策及流程說明；

4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示。

五、雙方協(xié)商一致的其他附件：

1.雙方協(xié)商確定的房屋裝修、家具家電配置等相關(guān)協(xié)議；

2.雙方協(xié)商確定的貸款、還