甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房土地使用權抵押擔保交易合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權基本情況土地使用權名稱：______土地使用權面積：______土地使用權位置：______土地使用權類型：______土地使用權取得方式：______土地使用權年限：______2.土地使用權抵押情況甲方同意將其擁有的土地使用權抵押給乙方，用于擔保其債務的履行。二、抵押擔保金額與期限1.抵押擔保金額本合同抵押擔保金額為______元。2.抵押擔保期限本合同抵押擔保期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。三、交割與登記1.交割甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權相關文件交付給乙方。2.登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。四、權利義務1.甲方義務甲方應保證其提供的土地使用權真實、合法、有效，并保證其有權進行抵押。甲方應按照合同約定，按時償還債務，否則乙方有權行使抵押權。甲方應承擔因抵押權行使而產(chǎn)生的相關費用。2.乙方義務乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方債務的履行。乙方有權要求甲方提供土地使用權相關文件，并有權要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。乙方在行使抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地使用權進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)土地使用權不符合要求，有權解除合同或要求乙方提供替代擔保。有權根據(jù)項目進展情況調(diào)整土地使用權的抵押額度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權，并按照合同約定支付擔保費用。為乙方辦理土地使用權抵押手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付擔保費用。如因甲方原因導致土地使用權抵押手續(xù)延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供土地使用權。對甲方提供的與土地使用權相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、核實與評估1.核實方式乙方在提供土地使用權前應對其進行核實，確保土地使用權真實、合法、有效。甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)（具體時長）對土地使用權進行評估，可以采用實地考察或委托第三方機構評估的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的土地使用權名稱、位置、面積、用途、年限以及國家相關標準為準。如評估結果不符合合同要求，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供替代擔保等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進展情況，在乙方按照甲方要求提供土地使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權提供且經(jīng)甲方核實和評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付擔保費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入費用、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權信息、抵押擔保條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務