2025年購房合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將該房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。第二條房屋價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：佰拾萬千拾元整），以下簡(jiǎn)稱“房價(jià)款”。乙方向甲方支付房價(jià)款的方式如下：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元整；乙方應(yīng)于年月日前支付二期房價(jià)款人民幣元整；余款人民幣元整，由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體按揭貸款事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得以此為由拒絕接收房屋。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋上不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在合同簽訂后就該房屋另行訂立買賣合同或進(jìn)行其他任何形式的處分。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收該房屋，除非房屋存在重大質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的萬分之作為違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若乙方在接收該房屋后無正當(dāng)理由拖延辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的萬分之作為違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年