租房合同協(xié)議書辦公樓

辦公樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公樓基本情況1.甲方將位于[具體地址]的辦公樓出租給乙方使用，該辦公樓建筑面積為[X]平方米。2.該辦公樓現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該辦公樓僅作為[具體辦公用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該辦公樓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.辦公樓的物業(yè)管理由[物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按照規(guī)定向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修。如因甲方原因?qū)е罗k公樓及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公樓，不得將辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。-乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變辦公樓用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-擅自對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，且未經(jīng)甲方書面同意的；-利用辦公樓從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)