2025房產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容2025年房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：，性別：，民族：，身份：，住址：，聯(lián)系方式：，電子郵箱：。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：，性別：，民族：，身份：，住址：，聯(lián)系方式：，電子郵箱：。鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。1.2房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣裁娣e為平方米。該房屋的用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋currentlyinagoodstateofrepairandpreservation（目前處于良好維護(hù)和修繕狀態(tài)），無(wú)重大瑕疵或隱患，甲方保證其對(duì)出售該房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其它限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.4房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于，具體以雙方共同查驗(yàn)為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1房屋的買賣價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”）為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.2付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。該定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后自動(dòng)抵作房?jī)r(jià)款的一部分。2.2.2本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），剩余房?jī)r(jià)款通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。若乙方選擇其他支付方式（如分期付款等），雙方應(yīng)另行約定，本合同以補(bǔ)充協(xié)議形式明確。2.2.3余款部分由乙方以銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體事宜由乙方自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。2.3若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的已付房?jī)r(jià)款或%的總房?jī)r(jià)款，具體以本合同第九條約定為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。3.2交房條件：交房時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞或漏水、電氣故障等影響正常使用的情況；（2）水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶等公用事業(yè)的開(kāi)戶手續(xù)已由甲方辦理，且費(fèi)用已結(jié)清至交房之日；（3）該房屋的原有裝修、家具及可移動(dòng)物品（如有）由甲乙雙方另行協(xié)商處理，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3交接手續(xù)：交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4附屬設(shè)施的處理：該房屋的附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）若隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)在本合同中另行約定，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)用；（4）若該房屋存在戶口，甲方應(yīng)于交付前將該房屋的戶口全部遷出，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)落戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理過(guò)戶所需的資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2權(quán)屬登記：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶遲延或未能辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若因乙方原因?qū)е逻t延或未能辦理，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金，直至房屋實(shí)際交付為止；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房?jī)r(jià)款及定金，并賠償造成的損失。（2）若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐行為或提供虛假信息，則視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償雙倍定金及造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金，直至房?jī)r(jià)款實(shí)際支付為止；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償造成的損失。（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶遲延或未能辦理，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，則雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署地點(diǎn)：省市區(qū)簽署日期：年月日甲方（簽字）：簽字：日期：年月日乙方