2025預(yù)售商品房銷售合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（乙方）：姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于出賣人依法取得位于市區(qū)路號(hào)的預(yù)售商品房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并已取得預(yù)售許可證明（預(yù)售許可證號(hào)：），買受人同意購(gòu)買，出賣人同意出售下列預(yù)售商品房。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商品房基本情況1.1乙方購(gòu)買的商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積分?jǐn)倿槠椒矫住?.3該商品房的規(guī)劃用途、土地使用年限、設(shè)計(jì)用途等，以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.4該商品房的平面設(shè)計(jì)圖、立面圖、剖面圖、景觀效果圖等，以政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)，且最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條商品房銷售價(jià)格2.1雙方約定該商品房的銷售總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2商品房銷售價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、建筑安裝工程費(fèi)用、公共設(shè)施費(fèi)用、前期管理費(fèi)用等。該價(jià)格已包含政府部門規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元，余款應(yīng)于年月日前付清。（3）按揭付款：乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。2.5逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之作為違約金，直至乙方付清全部款項(xiàng)為止。2.6甲方未能按時(shí)交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。第三條商品房交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房取得《竣工驗(yàn)收備案表》及其他相關(guān)交付文件。3.2交房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)幢單元。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該商品房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，且經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。（2）該商品房裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，以雙方約定的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》或《裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.4逾期交房違約責(zé)任：若甲方未能按期交付商品房，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。3.5交接手續(xù)：（1）交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》《房屋使用說(shuō)明書》《竣工驗(yàn)收備案表》及其他相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理商品房交接手續(xù)，如有特殊情況乙方不能按時(shí)辦理的，應(yīng)提前通知甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法取得預(yù)售商品房的合法銷售資格，并如實(shí)向乙方提供與商品房相關(guān)的全部文件資料。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并確保商品房的質(zhì)量符合約定要求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方不得擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)，并妥善使用和維護(hù)商品房及相關(guān)設(shè)施。第五條不可抗力5.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并將乙方已支付的購(gòu)房款及利息退還乙方，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。6.3若甲方未能按時(shí)交付商品房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購(gòu)房款及利息，并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月