鷺江租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

鷺江租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從[原出租方姓名]處承租的位于鷺江[具體地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋位于鷺江[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/辦公等]。2.甲方已向乙方出示該房屋的原租賃合同，原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應確保乙方在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用該房屋。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但不得超出原租賃合同約定的租賃期限。-甲方應于[交付日期]前向乙方交付該房屋。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。-乙方應按[支付周期，如每月/每季度]支付租金給甲方，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供有效的收款憑證給乙方。-租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等]。甲方收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。在本協(xié)議期滿或終止后，乙方在結(jié)清相關(guān)費用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。甲方應在交付房屋時將已產(chǎn)生的費用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的交接手續(xù)。2.若因乙方使用不當或其他乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的相關(guān)條款、房屋的現(xiàn)狀等。-甲方應協(xié)助乙方處理與原出租方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。-在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自解除本協(xié)議。如因特殊原因確需解除的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。-乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金和其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。-乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-在本協(xié)議期滿或終止后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋進行了裝修或增設(shè)了附屬設(shè)施設(shè)備，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀；如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費用。五、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致該房屋損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，甲、乙雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際使用天數(shù)向乙方退還剩余租金和押金。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房屋，或者擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具