2025年以房產(chǎn)為抵押物借款合同房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份碼：住址：乙方（借款人）：姓名：身份碼：住址：鑒于乙方因（借款用途，例如：個(gè)人經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、教育等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供借款。雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“借款”。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款的展期或提前還款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽署書(shū)面協(xié)議。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為%（年利率），計(jì)算方式以（固定利率/浮動(dòng)利率）為準(zhǔn)。逾期還款的利率為%（年利率），自逾期之日起計(jì)算。第四條抵押物乙方自愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)具體情況如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：評(píng)估價(jià)值：抵押登記乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押權(quán)證由甲方保管，甲方應(yīng)妥善保存。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、罰息；違約金；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方在借款期限屆滿時(shí)未能按時(shí)償還借款本息，或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。處分抵押物需依法進(jìn)行評(píng)估、拍賣或其他合法方式。第七條借款的支付與償還甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將借款支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按期償還借款本息，還款方式為（按月支付/一次性支付），具體支付時(shí)間為。第八條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。提前還款的金額需經(jīng)甲方確認(rèn)，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在借款期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第十條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定按時(shí)支付利息或償還本金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額%的違約金。若乙方在借款期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款并解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：