房屋認(rèn)購協(xié)議書變成合同

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜已簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同條款：一、房屋基本情況甲方自愿將坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方已在簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》時向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及違約金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細(xì)描述），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保在交房時向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙等物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.房屋的保修期限按照國家規(guī)定的最低保修期限執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修；若甲方未能及時履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任及爭議解決1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。