2025貸款抵押合同（用于房地產(chǎn)抵押）2025貸款抵押合同（用于房地產(chǎn)抵押）本合同由下列各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住所：。乙方（借款人）：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住所：。丙方（抵押人）：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住所：。鑒于乙方因（用途）需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方及丙方自愿以乙方名下的房地產(chǎn)作為抵押物為該筆貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫(xiě)：）的貸款。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率貸款年利率為%，利息按方式計(jì)算，利息總額為人民幣元。第四條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還貸款：按月支付利息，每月日為付息日，一期利息隨本金一并支付。貸款到期一次性?xún)斶€本金，本金及一期利息應(yīng)于貸款到期日前支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條抵押物的描述丙方自愿以其名下位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：坐落位置：。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。土地使用權(quán)證號(hào)：。建筑面積：平方米。使用性質(zhì)：。其他權(quán)利限制情況：。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物的處分應(yīng)依法進(jìn)行，處分所得在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還甲方的貸款本金及利息，剩余部分歸乙方或丙方所有。第七條抵押登記丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并為此提供必要的文件和資料。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。抵押登記完成后，相關(guān)權(quán)利證書(shū)（如房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等）由保管。第八條抵押物的保險(xiǎn)丙方應(yīng)以甲方為受益人，為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)注明，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲方支付保險(xiǎn)賠償金。若丙方未按要求投?；蚶m(xù)保，甲方有權(quán)自行投保，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：a.要求乙方按期償還貸款本金及利息；b.有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的財(cái)務(wù)狀況，確保其有能力履行還款義務(wù)；c.有權(quán)在乙方或丙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方的義務(wù)：a.按約定時(shí)間disbursed貸款資金至乙方指定賬戶(hù)；b.保護(hù)乙方及丙方的合法權(quán)利，不得濫用抵押權(quán)。乙方的權(quán)利：a.有權(quán)使用貸款資金，但必須按照合同約定的用途使用；b.有權(quán)要求甲方按時(shí)disbursed貸款資金。乙方的義務(wù)：a.按時(shí)支付貸款本金及利息，不得逾期；b.保證貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用；c.如發(fā)生可能影響其還款能力的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。丙方的權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，妥善處理抵押物。丙方的義務(wù)：a.保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物；b.協(xié)助甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；c.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲方辦理理賠事宜。第十條違約責(zé)任若乙方未按期支付利息或償還本金，視為違約，甲方有權(quán)采取以下措施：a.要求乙方立即償還全部貸款本息；b.以日利率%的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息；c.處分抵押物以清償債務(wù)。若乙方或丙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求其賠償由此造成的全部損失。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。若發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未能按期支付貸款本息，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予糾正；b.乙方或丙方擅自處分抵押物或喪失抵押物的所有權(quán)；c.乙方或丙方因違法行為導(dǎo)致其財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，影響其履行還款義務(wù)的能力。第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押登記相關(guān)文件；保險(xiǎn)單副本；其他相關(guān)協(xié)議或文件。甲方（貸款人）：簽字：蓋章：日期：乙方（借款人）：簽字：蓋章：