租房合同4方協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________公司地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方（擔(dān)保方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有租賃該房屋的意愿，丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，丁方愿意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋配套設(shè)施包含但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，每月[具體日期]前支付]。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全和正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.對(duì)甲乙雙方的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解乙方在租賃期間的履約情況。2.為乙方履行本合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在丁方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。五、中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于本合同簽訂之日一次性支付。六、合同解除1.經(jīng)四方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.若丁方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)按照乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日