教師住房分配管理制度一、總則（一）目的為了規(guī)范教師住房分配管理工作，保障教師的住房權益，提高教師的工作積極性和生活質(zhì)量，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本學校全體在職教師。（三）基本原則1.公平公正原則住房分配應根據(jù)教師的實際需求、工作表現(xiàn)、貢獻大小等因素，按照公平公正的程序進行，確保分配結果合理、公正。2.按需分配原則根據(jù)教師的家庭人口、住房現(xiàn)狀等實際情況，合理確定住房分配標準，優(yōu)先保障住房困難教師的需求。3.動態(tài)管理原則住房分配實行動態(tài)管理，根據(jù)教師的工作變動、家庭情況變化等因素，及時調(diào)整住房分配情況。二、住房分配條件（一）基本條件1.遵守國家法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度，師德高尚，無違規(guī)違紀行為。2.具有本學校正式編制，且在本校連續(xù)工作滿[X]年以上。3.近[X]年內(nèi)年度考核結果均為合格及以上。（二）住房困難條件1.教師本人及配偶在學校所在地無自有住房，或自有住房建筑面積低于規(guī)定標準。2.夫妻雙方均在本校工作，且家庭人口較多，現(xiàn)有住房無法滿足居住需求。（三）特殊貢獻條件1.獲得市級以上優(yōu)秀教師、骨干教師等榮譽稱號。2.在教學、科研等工作中取得突出成績，為學校發(fā)展做出重要貢獻。三、住房分配標準（一）住房面積標準1.單身教師：分配[X]平方米左右的單身宿舍。2.已婚教師：根據(jù)家庭人口數(shù)量，分配相應面積的住房，具體標準如下：夫妻雙方及未成年子女共[X]人，分配[X]平方米左右的住房。夫妻雙方及未成年子女共[X]人以上，每增加[X]人，增加[X]平方米的住房面積。（二）住房戶型標準1.一居室：適用于單身教師或夫妻雙方及未成年子女共[X]人的家庭。2.二居室：適用于夫妻雙方及未成年子女共[X]人的家庭。3.三居室：適用于夫妻雙方及未成年子女共[X]人以上的家庭。四、住房分配程序（一）申請1.符合住房分配條件的教師，向?qū)W校人事部門提出住房分配申請，并提交以下材料：《教師住房分配申請表》。本人及配偶的身份證、戶口本?，F(xiàn)有住房情況證明（房產(chǎn)證、租房合同等）。其他相關證明材料（如榮譽證書、工作業(yè)績證明等）。2.學校人事部門對申請材料進行初審，初審合格后，將申請材料提交學校住房分配工作領導小組。（二）審核1.學校住房分配工作領導小組對申請教師的資格條件、住房困難情況、工作表現(xiàn)等進行審核。2.審核過程中，可通過實地考察、查閱資料、征求意見等方式，對申請教師的情況進行核實。3.審核結果在學校內(nèi)進行公示，公示期為[X]個工作日。公示無異議后，確定住房分配名單。（三）分配1.根據(jù)住房分配名單，學校按照住房分配標準，為教師分配相應的住房。2.分配住房時，可根據(jù)教師的工作崗位、工作地點等因素，綜合考慮分配具體的房源。3.教師應在規(guī)定時間內(nèi)辦理住房入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動放棄住房分配資格。五、住房使用管理（一）入住手續(xù)1.教師辦理住房入住手續(xù)時，需與學校簽訂《教師住房使用協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。2.學校向教師發(fā)放住房鑰匙、家具、電器等物品，并進行登記。3.教師應按照協(xié)議約定，及時繳納住房租金、水電費、物業(yè)費等費用。（二）使用規(guī)定1.教師應合理使用住房，不得擅自改變住房結構和用途。2.愛護住房及室內(nèi)設施設備，如有損壞，應及時維修或照價賠償。3.保持住房整潔衛(wèi)生，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.住房僅限教師本人及其家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)借他人。（三）維修管理1.學校負責住房的日常維修和保養(yǎng)，確保住房設施設備正常使用。2.教師發(fā)現(xiàn)住房設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時向?qū)W校后勤部門報修。3.學校后勤部門接到報修后，應及時安排維修人員進行維修，并做好維修記錄。六、住房租金及費用管理（一）租金標準1.單身宿舍租金標準為每月每平方米[X]元。2.已婚教師住房租金標準根據(jù)住房面積和樓層等因素確定，具體標準如下：一居室：每月每平方米[X]元。二居室：每月每平方米[X]元。三居室：每月每平方米[X]元。（二）租金繳納1.教師應在每月[X]日前，將當月住房租金繳納至學校指定賬戶。2.逾期未繳納租金的，學校將按照每日[X]%的標準收取滯納金。連續(xù)逾期[X]個月以上的，學校有權收回住房。（三）其他費用1.水電費、物業(yè)費等其他費用，由教師按照實際使用情況自行繳納。2.學?？筛鶕?jù)實際情況，對水電費、物業(yè)費等費用進行代收代繳，并定期公布費用明細。七、住房調(diào)整與收回（一）住房調(diào)整1.教師因工作調(diào)動、家庭情況變化等原因，需要調(diào)整住房的，應向?qū)W校人事部門提出申請。2.學校人事部門根據(jù)實際情況，對教師的住房調(diào)整申請進行審核。審核通過后，為教師辦理住房調(diào)整手續(xù)。3.住房調(diào)整時，教師應結清原住房的租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將住房及室內(nèi)設施設備完好無損地交還學校。（二）住房收回1.教師有下列情形之一的，學校有權收回住房：違反國家法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度，受到紀律處分或刑事處罰的。連續(xù)[X]個月以上未在住房內(nèi)居住的。擅自改變住房結構和用途的。拖欠住房租金、水電費、物業(yè)費等費用，經(jīng)學校催繳仍不繳納的。其他違反《教師住房使用協(xié)議》約定的情形。2.學校收回住房時，應提前[X]天通知教師。教師應在規(guī)定時間內(nèi)騰空住房，并將住房及室內(nèi)設施設備完好無損地交還學校。3.教師如有異議，可在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)W校住房分配工作領導小組提出申訴。學校住房分配工作領導小組應在接到申訴后的[X]個工作日內(nèi)，進行調(diào)查核實，并作出處理決定。八、監(jiān)督與投訴（一）監(jiān)督機制1.學校成立住房分配監(jiān)督小組，負責對住房分配管理工作進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督小組定期對住房分配情況、住房使用管理情況、租金及費用管理情況等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。3.學校應建立住房分配管理工作檔案，記錄住房分配申請、審核、分配、使用、調(diào)整、收回等全過程信息，接受監(jiān)督檢查。（二）投訴處理1.教師對住房分配管理工作有異議或投訴的，可向?qū)W校住房分配監(jiān)督小組提出。2.學校住房分配監(jiān)督小組接到投訴后，應及時進行調(diào)查核實，并在[X]個工作日內(nèi)將處理結果反饋給投訴人