房地產(chǎn)公司用電管理制度總則一、目的為加強(qiáng)房地產(chǎn)公司的用電管理，規(guī)范用電行為，降低用電成本，保障公司用電安全，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產(chǎn)公司總部及各項(xiàng)目公司、子公司的所有用電場所，包括辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、宿舍、食堂等。三、管理原則1.節(jié)約用電原則：倡導(dǎo)全體員工樹立節(jié)約用電意識(shí)，合理使用電力資源，杜絕浪費(fèi)。2.安全用電原則：確保用電安全，防止電氣事故的發(fā)生，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.統(tǒng)一管理原則：公司的用電管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，由公司綜合管理部負(fù)責(zé)公司總部的用電管理，各項(xiàng)目公司、子公司的用電管理由其各自的綜合管理部門負(fù)責(zé)。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司綜合管理部（1）負(fù)責(zé)公司總部的用電管理工作，制定公司的用電計(jì)劃和節(jié)能措施，監(jiān)督各部門的用電情況。（2）負(fù)責(zé)公司總部的電力設(shè)備的維護(hù)和管理，定期對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電力設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)公司總部的用電計(jì)量和統(tǒng)計(jì)工作，定期對(duì)公司總部的用電量進(jìn)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，分析用電情況，提出節(jié)能建議。2.各項(xiàng)目公司、子公司綜合管理部門（1）負(fù)責(zé)本公司的用電管理工作，制定本公司的用電計(jì)劃和節(jié)能措施，監(jiān)督本公司各部門的用電情況。（2）負(fù)責(zé)本公司的電力設(shè)備的維護(hù)和管理，定期對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電力設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)本公司的用電計(jì)量和統(tǒng)計(jì)工作，定期對(duì)本公司的用電量進(jìn)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，分析用電情況，提出節(jié)能建議。五、用電計(jì)量與統(tǒng)計(jì)1.公司總部的用電計(jì)量由公司綜合管理部負(fù)責(zé)，各項(xiàng)目公司、子公司的用電計(jì)量由其各自的綜合管理部門負(fù)責(zé)。2.公司總部及各項(xiàng)目公司、子公司應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，安裝合格的用電計(jì)量裝置，并定期對(duì)用電計(jì)量裝置進(jìn)行校驗(yàn)和維護(hù)，確保用電計(jì)量的準(zhǔn)確性。3.公司總部及各項(xiàng)目公司、子公司應(yīng)定期對(duì)本單位的用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，建立用電檔案，記錄用電情況和節(jié)能措施的實(shí)施情況。用電計(jì)劃與節(jié)能措施一、用電計(jì)劃1.公司綜合管理部應(yīng)根據(jù)公司的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和用電需求，制定公司的年度用電計(jì)劃和月度用電計(jì)劃，并將用電計(jì)劃分解到各部門和各用電場所。2.各項(xiàng)目公司、子公司應(yīng)根據(jù)本公司的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和用電需求，制定本公司的年度用電計(jì)劃和月度用電計(jì)劃，并將用電計(jì)劃分解到各部門和各用電場所。3.用電計(jì)劃應(yīng)包括用電量、用電時(shí)間、用電設(shè)備等內(nèi)容，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。二、節(jié)能措施1.照明節(jié)能（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域等應(yīng)采用節(jié)能型照明燈具，合理設(shè)置照明開關(guān)，做到人走燈滅。（2）加強(qiáng)照明設(shè)備的維護(hù)和管理，定期對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保照明設(shè)備的正常運(yùn)行，減少照明設(shè)備的損耗。（3）根據(jù)自然采光情況，合理調(diào)整照明時(shí)間和照明強(qiáng)度，充分利用自然光，減少人工照明的使用。2.空調(diào)節(jié)能（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域等應(yīng)合理設(shè)置空調(diào)溫度，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26℃，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20℃。（2）加強(qiáng)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)和管理，定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確?？照{(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行，減少空調(diào)設(shè)備的損耗。（3）合理安排空調(diào)使用時(shí)間，避免空調(diào)設(shè)備長時(shí)間運(yùn)行，減少空調(diào)設(shè)備的能耗。3.辦公設(shè)備節(jié)能（1）辦公設(shè)備應(yīng)設(shè)置為節(jié)能模式，下班后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉辦公設(shè)備，減少辦公設(shè)備的待機(jī)能耗。（2）加強(qiáng)辦公設(shè)備的維護(hù)和管理，定期對(duì)辦公設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行，減少辦公設(shè)備的損耗。4.其他節(jié)能措施（1）加強(qiáng)用電設(shè)備的管理，定期對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保用電設(shè)備的正常運(yùn)行，減少用電設(shè)備的能耗。（2）推廣使用節(jié)能型電器設(shè)備，逐步淘汰高能耗電器設(shè)備。（3）加強(qiáng)對(duì)員工的節(jié)能宣傳和教育，提高員工的節(jié)能意識(shí)，形成全員節(jié)能的良好氛圍。電力設(shè)備管理一、電力設(shè)備的選型與采購1.公司綜合管理部應(yīng)根據(jù)公司的用電需求和電力設(shè)備的技術(shù)要求，選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電力設(shè)備，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。2.電力設(shè)備的采購應(yīng)按照公司的采購管理制度進(jìn)行，嚴(yán)格控制采購成本，確保采購的電力設(shè)備質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良。二、電力設(shè)備的安裝與調(diào)試1.電力設(shè)備的安裝應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和電力設(shè)備的安裝說明書進(jìn)行，確保電力設(shè)備的安裝質(zhì)量符合要求。2.電力設(shè)備安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)試和驗(yàn)收，確保電力設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求，能夠正常運(yùn)行。三、電力設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.公司綜合管理部應(yīng)制定電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除電力設(shè)備的故障隱患。2.電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)說明書進(jìn)行，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的安全和質(zhì)量。3.電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)的電力技術(shù)人員進(jìn)行，不得隨意拆卸和改裝電力設(shè)備。四、電力設(shè)備的報(bào)廢與更新1.電力設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理，并按照公司的固定資產(chǎn)管理制度進(jìn)行報(bào)廢登記和核銷。2.電力設(shè)備的更新應(yīng)按照公司的設(shè)備更新管理制度進(jìn)行，嚴(yán)格控制更新成本，確保更新的電力設(shè)備性能優(yōu)良、技術(shù)先進(jìn)。用電安全管理一、用電安全責(zé)任1.公司綜合管理部是公司用電安全的主管部門，負(fù)責(zé)公司用電安全的管理工作，制定公司的用電安全管理制度，監(jiān)督各部門的用電安全情況。2.各部門負(fù)責(zé)人是本部門用電安全的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門的用電安全管理工作，制定本部門的用電安全管理制度，監(jiān)督本部門員工的用電安全情況。3.用電設(shè)備的使用人員是用電安全的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)用電設(shè)備的安全使用，遵守用電安全管理制度，發(fā)現(xiàn)用電安全隱患及時(shí)報(bào)告。二、用電安全制度1.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。2.嚴(yán)禁在宿舍、辦公室等場所使用大功率電器設(shè)備，如電爐、電熱水器等。3.嚴(yán)禁在電線附近堆放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁在電線附近進(jìn)行明火作業(yè)。4.定期對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除用電安全隱患。5.發(fā)生電氣事故時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，采取有效措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告公司綜合管理部。三、用電安全檢查1.公司綜合管理部應(yīng)定期對(duì)公司的用電安全情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)用電安全隱患及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行整改。2.各部門應(yīng)定期對(duì)本部門的用電安全情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)用電安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。3.用電安全檢查應(yīng)包括用電設(shè)備的運(yùn)行情況、電線的敷設(shè)情況、電器設(shè)備的使用情況等內(nèi)容。四、用電安全培訓(xùn)1.公司綜合管理部應(yīng)定期組織對(duì)員工進(jìn)行用電安全培訓(xùn)，提高員工的用電安全意識(shí)和操作技能。2.用電安全培訓(xùn)應(yīng)包括用電安全知識(shí)、用電安全制